Gewerbegrundstück
Erzbergerstraße, 39606 Osterburg (Altmark)
18.700 €
Frühere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 2 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 11.03.2025 vor Ort betreten und vollständig äußerlich besichtigt. Die Bewertung beruht auf der Ortsbesichtigung, der Fotodokumentation sowie ergänzend auf behördlichen Auskünften, Kataster- und Bauunterlagen.
Das unbebaute Grundstück hat eine Fläche von 745 m² und ist als baureifes Land eingestuft. Es weist eine unregelmäßige Form mit etwa 40 m Länge und rund 19 m mittlerer Tiefe auf. Die Topografie ist eben. Nach den vorliegenden Unterlagen handelt es sich um ein Grundstück in sogenannter Insellage ohne unmittelbare Anbindung an eine der angrenzenden Straßen; eine Einfriedung ist nicht vorhanden.
Der Straßenraum in der Umgebung ist voll ausgebaut, mit Asphalt- oder Kopfsteinpflasterfahrbahn, einseitigem Gehweg, Beleuchtung und Baumbestand. Elektrischer Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon liegen im öffentlichen Bereich an. Das Grundstück selbst ist zum Stichtag jedoch nicht an die öffentliche Trinkwasserversorgung und nicht an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen. Ein Trinkwasseranschluss ist möglich; ein Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung soll nach Abschluss laufender Erschließungsmaßnahmen voraussichtlich ab 2026 möglich sein.
Auf dem Flurstück ist kein werthaltiger Gebäudebestand vorhanden; ein in der Katasterkarte noch eingetragenes Gebäude wurde bereits im Rahmen einer Ersatzvornahme abgebrochen. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als gemischte Baufläche dargestellt; ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht nicht. Das Grundstück befindet sich zudem im Bereich eines bekannten archäologischen Bodendenkmals.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und ungenutzt.
Eingetragen im Grundbuch von: Osterburg
Lfd. Nr. 4: Flur 8, Flurstück: 159/6 - Verkehrswert: 18.700,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 16.830 €)
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